Was ist eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung?

Während private, allgemeine Rechtsschutzversicherungen vielen bekannt sind, ist bei vielen anderen Tarifen im Rechtsschutz nicht immer klar, welche Gebiete diese abdecken und wann man einen solchen Rechtsschutz braucht. So finden sich zum Beispiel bei vielen Anbietern Rechtsschutzversicherungen für Immobilien, sowohl als Zusatzbaustein zum allgemeinen Rechtsschutz als auch als eigenständiger Tarif. Was genau ein solcher Rechtsschutz für Immobilien beinhaltet und wer diesen braucht, haben wir für Sie zusammengefasst.

Rechts­schutz­versicherung für Eigen­tümer und Vermieter

Eine Rechtsschutzversicherung für Immobilien übernimmt Kosten, die Ihnen im Bereich des Wohnrechts entstehen können, zum Beispiel bei Streitigkeiten mit Ihren Mietern oder Auseinandersetzungen mit anderen Eigentümern in der Nachbarschaft, ebenso bei Konflikten mit anderen Versicherungen oder Handwerkern. Enthalten sind alle gängigen Bereiche, bei denen es zu juristischen Konflikten kommen kann, die Sie als Eigentümer einer Immobilie betreffen:

• Auseinandersetzungen zum Thema Mietrecht, zum Beispiel Zahlungsrückstände bei Mietzahlungen oder Schäden an der Immobilie

• Konflikte mit Handwerkern, etwa durch falsch ausgeführte Aufträge

• Grenzstreitigkeiten mit direkten Nachbarn

• Auseinandersetzungen mit Versicherungen, zum Beispiel Gebäude- oder Gebäudehaftpflichtversicherung

Diese Leis­tungen können Sie beim Immobilien-Rechtsschutz erwarten

Kommt es in den genannten Bereichen zu Konflikten, haben Sie Anspruch auf juristische Beratung und Vertretung vor Gericht, also auf die Übernahme von Anwaltskosten. Auch Prozesskosten und eventuelle Schadenersatzzahlungen werden von der Versicherung übernommen.

Einige Versicherer unterscheiden beim Immobilien-Rechtsschutz zwischen vermietetem oder verpachtetem und selbst bewohntem Wohnraum. Je nachdem, welcher Tarif gewählt wird, enthält dieser dann nur einen Teil der Leistungen. Achten Sie beim Abschluss auf jeden Fall darauf, einen Tarif zu wählen, der zu Ihrer individuellen Situation passt.

So finden Sie den besten Tarif

Um den richtigen Tarif für Ihre Situation zu finden, sollten Sie sich Zeit nehmen und verschiedene Angebote vergleichen. Beachten Sie dabei die folgenden Punkte, um den passenden Tarif zu finden:

• Deckungssumme

  Eine Rechtsschutzversicherung macht nur Sinn, wenn sie im Schadensfall eine ausreichende finanzielle Entlastung bietet. Achten Sie deshalb darauf, dass die Deckungssumme des gewählten Tarifs hoch genug ist, um Anwaltskosten und einen Prozess zu decken. Bedenken Sie, dass Anwälte in der Schweiz pro Stunde meist mehrere hundert Franken Honorar fordern und Prozesse oft über einen längeren Zeitraum laufen.

• Selbstbeteiligung

  Ähnlich wie mit der Deckungssumme verhält es sich auch mit dem Selbstbehalt: Zwar kann ein gut gewählter Selbstbehalt dafür sorgen, dass die Prämie günstig ausfällt, die Selbstbeteiligung sollte Sie aber keinesfalls in finanzielle Schwierigkeiten bringen. Wählen Sie im Zweifel eine Versicherung mit niedriger oder sogar ohne Selbstbeteiligung, da sich dies in der Regel mehr lohnt.

• Service und Beratung

  Einige Versicherer bieten zusätzlich zu den Versicherungsleistungen juristische Beratung an, etwa per Telefon, per Email oder über eine App. Wählen Sie am besten eine Variante, die zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt – eine 24-Stunden-Erreichbarkeit passt zu Berufstätigen, ältere Generationen könnten mit der klassischen Beratung vor Ort oder per Telefon besser beraten sein.

• Freie Anwaltswahl

  Schlussendlich bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie einen Anwalt gerne frei wählen möchten oder mit einem von der Versicherung zugewiesenen zufrieden sind. Tarif ohne freie Anwaltswahl sind in der Regel günstiger und Sie müssen sich nicht um die Auswahl eines Anwalts kümmern. Tarife mit freier Wahl kosten mehr, dafür haben Sie dann bei der Beauftragung des Anwalts die freie Wahl.

Unser Fazit

Eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung ist für alle Immobilienbesitzer zu empfehlen, unabhängig davon, ob sie ihre Immobilie selbst bewohnen, diese vermieten oder verpachten. Ein Konflikt entsteht schnell, und die meisten Versicherungen bieten nicht nur juristischen Beistand im Schadensfall, sondern stehen Ihnen bereits vorher mit Rat und Tat zur Seite – so sind Sie juristisch immer bestens beraten und haben bei juristischen Auseinandersetzungen nicht nur Anspruch auf gute Beratung, sondern auch auf finanzielle Entlastung.

Bei der Auswahl des passenden Tarifs sollten Sie vor allem darauf achten, dass die Versicherung Ihren Vorstellungen entspricht und im Schadensfall alles abdeckt, was Sie sich wünschen. Nehmen Sie sich Zeit für den Vergleich und entscheiden Sie nicht vorschnell. Haben Sie bereits eine private Rechtsschutzversicherung, kann der Rechtsschutz für Ihre Immobilie eventuell über einen Zusatzbaustein abgedeckt werden. Wichtig ist vor allem, dass der gewählte Tarif zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt und das beste Verhältnis von Preis und Leistung bietet.

Weitere Links und Quellen zu diesem Beitrag

• www.handelszeitung.ch – Rechtsschutz Schweiz Tipps