Lohnt sich eine Leib­rente?

Die Leibrente in der Schweiz gibt es in Form einer Versicherung oder beim Immobilienverkauf. Sie garantiert die lebenslange Zahlung einer Rente, beim Immobilienverkauf meist ein lebenslanges Wohnrecht. Wir haben für Sie zusammengefasst, wie das Prinzip der Leibrente funktioniert und für wen sich der Abschluss einer solchen Vereinbarung lohnen kann.

Leibrenten­versicherung: Lebenslange Rente

Mit einer Leibrentenversicherung schliessen Sie eine Vereinbarung, die Ihnen nach der Zahlung einer bestimmten Summe eine lebenslange Rente garantiert. Die Einzahlung kann auf einmal oder über mehrere Jahre verteilt erfolgen. Auch bei der Auszahlung können Sie wählen: Die meisten Versicherungen bieten jährliche, vierteljährliche und monatliche Auszahlungen an. Die Höhe der Rente ist abhängig von Ihren Einzahlungen, Ihrem Alter und dem gewählten Anbieter. Ausgezahlt wird Ihnen eine vorher vereinbarte, garantierte Summe und eventuell ein Bonusanteil.

Vor­teile der Leibrenten­versicherung

Ein grosser Vorteil der Leibrentenversicherung ist die hohe Sicherheit. Egal, wie alt Sie werden, Sie können sich darauf verlassen, bis zum Lebensende versorgt zu sein. Und je älter Sie werden, desto grösser wird der Gewinn: Selbst, wenn Ihre geleisteten Zahlungen verbraucht sind, wird die Rente weiterhin ausgezahlt. Zudem ist die Leibrentenversicherung auch in Krisenzeiten sicher. Die Auszahlung der vorher vereinbarten Rente ist in jedem Fall garantiert, unabhängig davon, wie die Situation am Finanzmarkt aussieht.

Beginnt die Auszahlung der Rente nicht sofort nach der Einzahlung, wird das Guthaben für diese Zeit ausserdem steuerfrei verzinst. Zusätzliche Rendite können Sie erzielen, wenn die Versicherung Gewinn macht. In diesem Fall wird Ihnen neben der garantierten Summe auch eine Überschussbeteiligung ausgezahlt, über die Sie frei verfügen können.

Nachteile der Leibrenten­versicherung

Wie gross die Vorteile einer Leibrentenversicherung gegenüber anderen Produkten sind, lässt sich oft erst im Nachhinein sagen. Denn es liegt auf der Hand: Je älter die versicherte Person wird, desto mehr lohnt sich der Abschluss dieser Versicherung. So ist der Vorteil gleichzeitig ein Nachteil, denn bezieht man die Rente nur wenige Jahre, lohnt sich der Abschluss nicht. Man kann zwar eine Klausel zur Rückgewähr einschliessen, die bei frühem Versterben die Zahlung einer bestimmten Summe an die Hinterbliebenen garantiert, dies erhöht aber die Kosten für die Versicherung und reduziert den Auszahlungsbetrag.

Leib­rente beim Verkauf von Immobilien

Eine weitere Variante der Leibrente findet man immer häufiger beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Dabei wird der Kaufpreis nicht auf einmal geleistet, sondern stattdessen eine Vereinbarung getroffen, die dem Verkäufer eine lebenslange Rentenzahlung garantiert. In vielen Fällen wird diese Vereinbarung kombiniert mit lebenslangem Wohnrecht, sodass der Verkäufer die Immobilie selbst bewohnen kann, bis er verstirbt und das Nutzungsrecht den Käufern zufällt.

Verkauf auf Leibrenten­basis: Für wen er sich lohnt

Der Verkauf einer Immobilie auf Leibrentenbasis bietet zwei entscheidende Vorteile gegenüber dem konventionellen Verkauf: Sie können Ihre Immobilie weiterhin bewohnen, gleichzeitig müssen Sie dafür nicht mehr die vollen Kosten tragen und bekommen eine lebenslange Rente ausgezahlt.

Diese Form des Verkaufs ist besonders für RentnerInnen mit einer geringen Rente interessant, die gleichzeitig ein komfortables Eigenheim bewohnen. Denn immer häufiger kommt es vor, dass die angeschaffte Immobilie im Alter zur Kostenfalle wird: Laufende Kosten und Reparaturen können den Geldbeutel erheblich belasten, sodass der Grossteil der Rente für die laufenden Kosten verbraucht werden muss. Dies lässt sich durch den Verkauf auf Leibrentenbasis vermeiden: Sie können Ihre Immobilie weiterhin bewohnen und die laufenden Kosten über die monatliche Leibrente finanzieren.

Auch für RentnerInnen ohne direkte Nachkommen ist der Verkauf auf Leibrentenbasis eine gute Wahl: Profitiert niemand nach Ihrem Versterben von Ihrem Erbe, können Sie dieses in Ihr eigenes Leben investieren, ohne dafür Ihre Lebensumstände ändern zu müssen.

Unser Fazit

Eine Leibrente, ob in Form einer Versicherung oder beim Verkauf von Immobilien, ist eine besonders sichere Form der Altersvorsorge. Legen Sie grossen Wert auf Sicherheit und möchten sich im Alter nicht einschränken, kann eine Leibrente die richtige Wahl für Sie sein. Sie bietet nur begrenzte Rendite, ist dafür aber unabhängig von den Entwicklungen am Kapitalmarkt.

Bevor Sie sich für die Leibrente entscheiden, sollten Sie aber die verschiedenen Produkte genau vergleichen. Nur so finden Sie das Produkt, das zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen ebenso passt wie zu Ihren finanziellen Möglichkeiten. Informieren Sie sich noch heute in unserem persönlichen Vergleich der Vorsorgelösungen über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Möglichkeiten und optimieren Sie Ihre private Altersvorsorge!

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Weitere Links und Quellen zu diesem Beitrag

• www.123-pensionierung.ch – Leibrente